我單位委托廣東中邦拍賣有限公司，定于2025年8月11日9時在云浮市郁南縣都城鎮(zhèn)二環(huán)西路45號縣行政服務(wù)中心三樓左側(cè)會議室公開拍賣以下標(biāo)的租賃使用權(quán)5年：
序號 | 郁南縣公安局大門口左側(cè)一環(huán)路商鋪 | 商鋪名稱 | 使用面積（㎡） | 租金評估費(fèi)（元） | 裝修投入評估費(fèi)（元） | 裝修投入租期內(nèi)剩余年限價值（元） | 原租戶 | 租賃期限 | 保留價（元）/月租金 | 拍賣保證金 | 備 注 |
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1 | 第1-3卡 | 首層 | 郁南縣盈輝建材商行 | 150 | 1800 | 1800 | 6794 | 史用枝 | 2025.9.1-2030.8.31 | 5700元/月 | 2萬元 | ―― |
二樓 | 150 |
2 | 第4卡 | 首層 | 鴻祥天花 | 55 | 600 | 900 | 1685 | 余墅湘 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 1980元/月 | 0.8萬元 | ―― |
二樓 | 55 |
3 | 第5-6卡 | 首層 | 意特陶瓷 | 100 | 1200 | ―― | ―― | 曾結(jié)梅 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 3600元/月 | 1.2萬元 | |
二樓 | 100 |
4 | 第7-8卡 | 首層 | 工廠直營（一站式體驗(yàn)館） | 100 | 1000 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 2800元/月 | 1萬元 | ―― |
5 | 第9-10卡及第7-8卡二層 | 首層 | 萬匯城高定家居 | 100 | 1400 | 1800 | 15012 | 吳永文 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 4400元/月 | 1.5萬元 | ―― |
二樓 | 200 |
6 | 第11卡 | 首層 | 萬年紅飯店 | 70 | 600 | ―― | ―― | 陳炳荔 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 2380元/月 | 1萬元 | ―― |
二樓 | 70 |
7 | 第12卡 | 首層 | 東杰建材（一站式裝修） | 70 | 600 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 2380元/月 | 1萬元 | ―― |
二樓 | 70 |
8 | 第13-14卡 | 首層 | 東鵬瓷磚 | 140 | 1200 | ―― | ―― | 梁瑞英 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5320元/月 | 1.7萬元 | ―― |
二樓 | 140 |
9 | 第15-16卡 | 首層 | 榮耀金福（中國高檔門窗） | 140 | 1200 | 2100 | 53709 | 梁宇龍 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 4760元/月 | 1.5萬元 | ―― |
二樓 | 140 |
10 | 第17-18卡 | 首層 | 華潤漆（已搬空） | 140 | 1200 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 3920元/月 | 1.2萬元 | 樓梯口在第17卡已封，二樓無隔墻，開通樓梯及隔墻由承租人承擔(dān)。 |
二層 | 140 |
11 | 第19-21卡 | 19卡首層 | 美的中央空調(diào) （已搬空） | 70 | 1800 | ―― | ―― | 云浮市郁南永行汽車運(yùn)輸公 司 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5880元/月 | 1.8萬元 | 樓梯口在第21卡已封，二樓無隔墻，開通樓梯及隔墻由承租人承擔(dān)?！?/p> |
19卡二樓 | 70 |
20卡首層 | 70 |
20卡二樓 | 70 |
21卡首層 | 云浮市郁南永行汽車運(yùn)輸有限公司（租一層） | 70 |
21卡二樓 | | 70 |
12 | 第24-25卡 | 首層 | 大角鹿 | 140 | 1200 | ―― | ―― | 黃婉玲 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5320元/月 | 1.6萬元 | ―― |
二層 | 140 |
13 | 第26-27卡 | 首層 | 華誠不銹鋼（已搬遷） | 140 | 1200 | ―― | ―― | 王道斌 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 4760元/月 | 1.5萬元 | ―― |
二層 | 140 |
14 | 第28-29卡 | 首層 | 駿能裝飾、駿能陶瓷 | 140 | 1200 | 1800 | 15482 | 石晏海 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 4760元/月 | 1.5萬元 | ―― |
二層 | 140 |
15 | 第30卡 | 首層 | 佳得五金 | 70 | 600 | ―― | ―― | 謝月娟 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 2380元/月 | 0.8萬元 | ―― |
二層 | 70 |
16 | 第31卡 | 首層 | 頂豪天花（全屋吊頂） | 70 | 600 | ―― | ―― | 毛確平 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 2380元/月 | 0.8萬元 | ―― |
二層 | 70 |
17 | 第32卡 | 首層 | 雨虹防水（無二樓） | 70 | 500 | ―― | ―― | 盧施 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 1960元/月 | 0.6萬元 | ―― |
18 | 第33-34卡及32卡的二樓 | 首層 | 中天電器 | 140 | 1300 | ―― | ―― | 閑置 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5180元/月 | 1.6萬元 | ―― |
二層 | 210 |
19 | 第35-38卡 | 首層 | 恒升建材、恒星建材 | 280 | 2400 | ―― | ―― | 吳使陽 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 9520元/月 | 3萬元 | ―― |
二層 | 280 |
20 | 第39-40卡 | 首層 | 優(yōu)居裝飾 | 140 | 1200 | ―― | ―― | 莫楚杏 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5040元/月 | 1.6萬元 | ―― |
二層 | 140 |
21 | 第41-42卡 | 首層 | 安格爾門窗 | 140 | 1200 | 2100 | 58306 | 陳國成 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5320元/月 | 1.6萬元 | ―― |
二層 | 140 |
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序號 | 郁南縣公安局大門口右側(cè)云倉公路商鋪 | 商鋪名稱 | 使用面積（㎡） | 租金評估費(fèi)（元） | 裝修投入評估費(fèi)（元） | 裝修投入租期內(nèi)剩余年限價值（元） | 原租戶 | 租賃期限 | 參考價（元）/月租金 | 拍賣保證金 | 備 注 |
1 | 第5-10卡 | 首層 | 領(lǐng)航汽修 | 360 | 3600 | ―― | ―― | 孔令才 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 9720元/月 | 3萬元 | ―― |
二層 | 360 |
2 | 第24-25卡首層、二樓24-27（眾誠車行樓上）-卓倍樓上 | 首層 | 中國大地財產(chǎn)保險股份有限公司云浮中農(nóng)業(yè)支公司 | 145 | 1400 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 4495元/月 | 1.5萬元 | ―― |
二層 | 290 |
3 | 第24卡01室 | 首層 | 眾誠車行 | 15 | 500 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 225元/月 | 0.1萬元 | ―― |
4 | 第26卡一層 | 首層 | 大眾二手車票務(wù) | 60 | 500 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 1380元/月 | 0.5萬元 | ―― |
5 | 第27卡一層 | 首層 | 卓信二手車 | 60 | 500 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 1380元/月 | 0.5萬元 | ―― |
6 | 第28-30卡 | 首層 | 順成紅木家俱 | 120 | 1800 | ―― | ―― | ―― | 留用 | 留用 | 留用 | ―― |
二層 | 120 |
特別約定：
1、租賃期限：5年（以拍賣租賃成交，租賃方與承租人簽合同為準(zhǔn)）。租賃面積僅供參考以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租金第3年起在上一年基礎(chǔ)上遞增5%，升幅一次。
委托方與承租人簽署解除租賃協(xié)議前的租賃期內(nèi)租金按原合同標(biāo)準(zhǔn)收取。原租戶簽署解除租賃協(xié)議后至拍賣成功租賃后移交前商鋪?zhàn)饨鸢幢敬蔚谌皆u估公司出具的評估報告租金價格收?。幢敬闻馁u保留價）。拍賣成交后新的承租人按拍賣成交價新的標(biāo)準(zhǔn)收取。
2、原租戶在同等價格具有優(yōu)先租賃權(quán)（原租戶參與競拍原租賃商鋪享有優(yōu)先權(quán)，如競拍其它商鋪則無優(yōu)先權(quán)）。
3、拍賣成交后新的承租人必須給予原租戶3個月的搬遷期，搬遷期間租金按本次第三方評估公司出具的評估報告租金價格收?。幢敬闻馁u保留價），原租戶成功競拍繼續(xù)為承租人的無搬遷期、裝修期）。新的承租人給予1個月裝修期，裝修期間免收取租金。
4、拍賣前合同未到期，解除原租戶合同，原租期內(nèi)已投入固定設(shè)施設(shè)備等經(jīng)評估確定價值由新的承租人向原租戶支付（詳見裝修投入租期內(nèi)剩余年限價值及評估公司出具的評估報告）為準(zhǔn)。
5、本次租賃所產(chǎn)生的、拍賣傭金均由新的承租人承擔(dān)，詳見各標(biāo)的。租金評估費(fèi)、原租戶裝修投入評估費(fèi)由拍賣人代收代支。裝修投入租期內(nèi)剩余年限價值由新的承租人向原租戶支付。
6、拍賣成交后5日內(nèi)承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》，并繳納拍賣成交價3個月的合同押金及第1個月租金，每月25日前繳納次月租金；水、電由租賃人自行繳納，租賃期滿后承租人繳清各項費(fèi)用后合同押金由收款人不計利息退回給承租人。
7、拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當(dāng)日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。
8、租金收繳方式及其它事項按拍賣標(biāo)的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見租賃合同樣本。
資料索取查看地址：1、郁南縣人民政府門戶網(wǎng)站 2、單位辦公室0766－73383833、云浮市云城區(qū)解放西路83號三樓 6618226
郁南縣公安局
2025年8月4日
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公安機(jī)關(guān)備案標(biāo)識碼：44532202000109